Управление на етажна собственост:

В Home Deluxe работим за реалното решаване на проблемите на етажната собственост. Разполагаме със собствени адвокати, специализирали в ЗУТ и ЗУЕС.

Гарантираме професионално управление и доволни клиенти чрез прилагане на няколко основни принципа:

• 1 Законност – гарантираме пълната законосъобразност на всички решения на Общото събрание и на целия процес по управление на етажната собственост.
• 2 Ефективност – пълна събираемост на задълженията от всички и ефективно управление на бюджета чрез стриктно прилагане на решенията на Общото събрание
• 3 Професионална грижа – екипът на Home Deluxe отговаря и реагира компетентно и своевременно на всеки съобщен проблем, свързан с общите части на сградата. Имаме готовност за бърза реакция при възникнали аварии и проблеми с общите части.
• 4 Прозрачност – поддържаме на разположение на етажната собственост пълни, точни и подробни справки за изпълнението на бюджета, извършените плащания и събраните такси.

Предлагани услуги:

Административни услуги

• Регистриране на етажната собственост съгласно изискванията на закона.
• Организиране, провеждане и протоколиране на общи събрания на собствениците. Изготвяне на юридически издържани решения по начин, който ще гарантира реалното им изпълнение.
• Контрол върху изпълнението на приетите от ОС решения чрез компетентни юридически действия.
• Изготвяне и организиране приемането на Правилник за вътрешния ред на ЕС, както и контрол за спазването му от всички живущи.
• Поддържане на актуална Книга на собствениците и ползвателите.
• Представителство на етажната собственост пред институции и доставчици на комунални услуги; водене на кореспонденция, извършване на огледи, изготвяне на протоколи.
• Съдействие за преминаване на индивидуални партиди за електричество и вода.
• Съхраняване на документи, касаещи сградата при желание на клиентите.

Финансови услуги

• Разработване на годишен бюджет, съобразен с конкретните нужди на етажната собственост.
• Събиране на дължимите месечни вноски от собствениците и ползвателите по банков път, на касите на EasyPay или чрез ePay.
• Следене и заплащане на дължимите комунални услуги – електричество, вода, топлоенергия, доставчици на услуги и други.
• Поддръжка на задължителен фонд „Ремонти и обновления“ по начин, приет и одобрен от Общото събрание на етажната собственост.
• Поддържане на пълна, точна и подробна финансова отчетност на разположение на етажната собственост.
• Изготвяне на отчети за изпълнението на бюджета: разходи, приходи, задължения и вземания.
• Изготвяне на индивидуализирани справки при поискване.

Юридически услуги

• Предприемане на незабавни законови действия по отношение на всички нередовни и некоректни платци.
• Юридически действия за събиране на стари ликвидни задължения към ЕС.
• Юридическо съдействие при сключването на договори с доставчици на услуги и контрол по изпълнението и гаранционното обслужване.

Поддръжка

• Извършване на периодични огледи и подмяна на осветителни тела в общите части.
• Организиране на хигиенизацията на общите части и прилежащите части около сградата.
• Организиране на поддръжката на асансьорите.
• Организация по отстраняване на аварии и неотложни ремонти в етажната собственост.
• Събиране и сравняване на оферти за ремонти, подобрения и външни услуги.
• Организиране на снегопочистване в прилежащите части около сградата.
• Организиране на дератизация, дезинсекция и обезпаразитяване на общи части и мазета.